Velkommen til Ejerforeningen Lille Taffelbay.

Alle med interesse for vores ejendom kan se en række informationer om både ejendommen og foreningen her på hjemmesiden. Såfremt teksten får en orange farve kan du klikke på den. Således føres du videre på siden. Alternativt kan menupunkterne ovenfor benyttes.

Hjemmesiden er oprettet med det formål, at beboerne let kan finde håndværkerliste, vedtægter for foreningen, husorden, information om ejendommen og lignende. Beboerne kan med login få adgang til referater fra generalforsamlinger, regnskaber, budget, vedligeholdelsesplan og andre ikke offentlige dokumenter. Der er desuden en masse andre brugbare oplysninger, så sørg for at holde dig orienteret.

Alle ejere/beboere er forpligtede til at orientere sig om indholdet i menupunktet VIGTIG INFO. Her beskrives bl.a. regler for indhentning af storskrald af Gentofte kommune samt regler for tilslutninger til alle installationer i rørskakten ved køkken. Bemærk at alle installationer i rørskakten er ejerforeningens ejendom og ansvar.

Bestyrelsen vedligeholder hjemmesiden. Hvis du savner noget på siden, kan du henvende dig til bestyrelsen.

Vores ejendom administreres af DEAS. DEAS kan kontaktes, såfremt der måtte være spørgsmål til driften af ejendommen.

Venlig hilsen
Bestyrelsen

NYHEDER

15-03-2026

Nyt ventilationssystem - afventer opfølgningsrapport

Den nye ventilator er nu sat i drift, og de første indstillinger er foretaget.
 

Teknikeren har været rundt i alle lejligheder, og vi afventer nu en samlet rapport om eventuelle yderligere justeringer af luftstyringen.

 

I forbindelse med gennemgangen blev der fundet enkelte installationer, som ikke må være tilsluttet ventilationssystemet (fx emhætter med motor). Det er i strid med retningslinjerne og skal bringes i orden.

 

For beboere med emhætter uden motor kan der forekomme lidt ekstra støj. Det vil fortsætte, indtil rapporten foreligger, og bestyrelsen har taget stilling til de anbefalede forbedringer til den eksisterende rørføring. Flere emhætter uden motor var tilsluttet ventilationssystemet via flexslange. Denne tilslutningsform øger støjniveauet.  

Det var i øvrigt en del luftventiler (indblæsningsventil) på badeværelserne uden indstillingsmuligheder. Ejeren af lejligheden skal indkøbe og installerer korrekt luftventiler til badeværelse/badeværelser.

24-02-2026

Bøvl med strømkabel

Der udføres arbejder foran vores ejendom. Det er ikke varslet. Det er "akut". Der er desværre problemer med et elkabel og elforsyning.

Arbejdet er skiltet til at være afsluttet den 2. marts 2026., men den deadline er overskredet.

Vi håber på at fortovet er genetableret før den 20 marts. 

18-02-2026

Nyt ventilationssystem installeres i perioden fra 2. marts til 13. marts 2026

Den 2. marts starter arbejdet med opsætningen af et nyt og mere energivenligt ventilationssystem.
Det bliver et såkaldt VAV‑system med trykstyret, variabel luftstrøm (sug).

Systemet skal sikre bedre ventilation (sug) i badeværelse og en mere effektiv udsugning fra emhætter uden motor, som er tilsluttet anlægget.

Fra den 2-6. marts foregår arbejdet i 211B på 5. sal.

Fra den 9-13. marts skal ventilationsfirmaet have adgang til de enkelte lejligheder for at indstille sug på ventilationsudtrækkene i køkken og badeværelse.

 

Sørg for at læse udsendt mail. Hvis der ikke er adgang til lejligheden vil der være egenbetaling for efterfølgende indstilling af udtrækkene i lejligheden (badeværelse og køkken).

17-02-2026

Varmeopgørelsen er sendt til alle beboere

ISTA har traditionen tro udarbejdet årets varmeregnskab. Det er udsendt til alle beboere fra DEAS. Her fremgår det, om du skal betale ekstra eller have et beløb retur.

 

Eventuelle efterreguleringer afregnes sammen med opkrævningen af fællesudgifter den 2. marts 2026.

 

De fleste vil opleve, at varmeregningen er lidt højere end i 2024. Det skyldes, at prisen på vand er steget med omkring   17%. Forbruget i kubikmeter er uændret i forhold til 2024.

 

Det fælles elforbrug er også steget noget, men det vil falde en del i 2026, hvor elafgiften fjernes, og vi får installeret et nyt og mere energivenligt ventilationssystem (ventilationssug).


Læs mere under login på hjemmesiden, hvor du kan se det historiske forbrug i enheder og priser.

 

Se alle nyheder