Der udføres arbejder foran vores bygning. Det er ikke varslet. Det er "akut". Der er desværre problemer med et elkabel og elforsyning. Arbejdet forventes afsluttet 2. marts 2026., men erfaringsmæssigt kan det tage længere tid  ... Læs mere

Den 2. marts starter arbejdet med opsætningen af et nyt og mere energivenligt ventilationssystem. Det bliver et såkaldt VAV‑system med trykstyret, variabel luftstrøm (sug). Systemet skal sikre bedre ventilation (sug) i badeværelse og en mere effektiv udsugning fra emhætter uden motor, som er tilsluttet anlægget. Fra den 2-6. marts foregår arbejdet i 211B på 5. sal. Fra den 9-13. marts skal ventilationsfirmaet have adgang til de enkelte lejligheder for at indstille sug på ventilationsudtrækkene i køkken og badeværelse.   Sørg for at læse udsendt mail. Hvis der ikke er adgang til lejligheden vil der være egenbetaling for efterfølgende indstilling af udtrækkene i lejligheden (badeværelse og køkken). ... Læs mere

ISTA har traditionen tro udarbejdet årets varmeregnskab. Det er udsendt til alle beboere fra DEAS. Her fremgår det, om du skal betale ekstra eller have et beløb retur.   Eventuelle efterreguleringer afregnes sammen med opkrævningen af fællesudgifter den 2. marts 2026.   De fleste vil opleve, at varmeregningen er lidt højere end i 2024. Det skyldes, at prisen på vand er steget med omkring   17%. Forbruget i kubikmeter er uændret i forhold til 2024.   Det fælles elforbrug er også steget noget, men det vil falde en del i 2026, hvor elafgiften fjernes, og vi får installeret et nyt og mere energivenligt ventilationssystem (ventilationssug). Læs mere under login på hjemmesiden, hvor du kan se det historiske forbrug i enheder og priser.   ... Læs mere

Generalforsamlingen afholdes onsdag den 4. marts 2025 kl. 18 - se opslag i opgangen. Indbydelsen til generalforsamlingen er udsendt fra DEAS. Check din postkasse eller digitale indbakke. Året bød på et driftoverskud på omkring kr. 160.000. Mød op til generalforsamlingen og bliv klogere på, hvilke vedligeholdelsesopgaver der er udført i 2025, og hvad der er planlagt for 2026 og 2027.  Du kan finde regnskab for 2025, budget for 2026 og ikke mindst bestyrelsens beretning for 2025. Dokumenterne findes under LOGIN menu-punktet øverst til højre.  Forslag du ønsker behandlet under eventuelt på generalforsamlingen skal traditionen tro fremsendes til bestyrelsesmailen inden den 15. februar 2025. Find mailadressen under menupunktet KONTAKT ... Læs mere

Arbejdet med at etablere et nyt vandstik til ejendommen forventes udført torsdag den 18. september i tidsrummet mellem kl. 9.00 og 13.00. I forbindelse med dette vil der være lukket for vandet i hele ejendommen fra kl. 9.00 til 15.00, da der samtidig etableres nye vandrør i fyrrummet, som skal forbindes til det nye vandstik.   Selve arbejdet vil foregå ved indgangen til opgang 211C og udføres af entreprenørfirmaet Nordkysten, der er hyret af Novafos. Arbejdet i fyrrummet udføres af ejendommens egne VVS-installatører.  Når vandstikket er etableret, vil indgangen til 211C blive reetableret. Det forventes færdiggjort inden udgangen af oktober. ... Læs mere

Vi har fået etableret et nyt vandstik i fyrrummet, og det var ikke nødvendigt at lukke for vandet i forbindelse med arbejdet.   Vi er klar til at modtage den nye vandstikledning fra Strandvejen, når den kommer.      Der skal føres en vandledning under Strandvejen til hullet ved Brugsen og derfra videre til hullet ved vores ejendom (opgang C). Vi håber, at arbejdet kan afsluttes inden for 2–3 uger.   Når tilslutningen er mulig til den nye vandstikledning, etablerer vi nye rør i fyrrummet.   I den forbindelse vil der blive lukket for vandet i ejendommen fra kl. 9.00 til 15.00. Vi melder den præcise dato ud snarest muligt. ... Læs mere

Arbejdet med etablering af et nyt vandstik til ejendommen forventes udført inden udgangen af september 2025. I den forbindelse må der påregnes en kortvarig afbrydelse af vandforsyningen på cirka én time.   Arbejdet vil finde sted ved indgangen til opgang 211C og udføres af entreprenørfirmaet Nordkysten, som er hyret af Novafos.   Når udskiftningen af vandledningen på Strandvejen er afsluttet, vil der blive lagt et nyt lag asfalt. Den nye belægning vil bidrage til at reducere støjen fra trafikken.   Om et års tid bliver asfaltsarbejdet afsluttet med et nyt slidlag asfalt. Den nye asfalt vil reducere støjen fra vejen yderligere. ... Læs mere

Renovering af fortov og brostensoverkørslerne på Standvejen 209-213 sker i perioden fra den 17. april til slutningen af maj 2025.    Kommunen har lovet  at det vil være muligt at benytte parkeringspladsen i perioden, mens arbejdet står på. Der kan være enkelte tidsrum i perioden, hvor ind- og udkørsel til Strandvejen ikke er muligt. Alle ejendommens beboere har modtaget skrivelse fra kommunen (Park & Vej)  Skrivelsen er vedhæftet under billedet. ... Læs mere

Tak til alle jer, der dukkede op til årets generalforsamling.   Referatet er nu tilgængeligt på hjemmesiden efter login, så du kan genopleve de spændende højdepunkter (eller tage et kig, hvis du gik glip af noget).    På hjemmesiden finder du også historiske regnskaber, budgetter og bestyrelsens beretninger for de seneste år. Hvis du ikke fik alt med i går (eller var forhindret i at deltage), kan du opdatere dig der.   Fremmødet var imponerende over 50 % målt på antal lejligheder og efter fordelingstal.   Telefonlisten, der blev udarbejdet efter generalforsamlingen i 2024, er nu opdateret og kan findes under menupunktet LOGIN.    Vi kan nu rette fokus mod en tiltrængt opfriskning af opgangene. Vi planlægger at prioritere lidt nye vandrør i fyrrummet og et par småreparationer på taget. Vi overvejer desuden en opgradering af ventilationsanlægget.   Ellers sigter vi mod en opfriskning af den ydre del af ejendommen i de kommende år. Givetvis til stor begejstring for lokalområdet og forbipasserende.   ... Læs mere

Novafos skal udskifte vandledninger og Gentofte Kommune (Park og Vej) skal lave fortorve og vejafvanding. Begge dele sker i perioden fra marts til juni 2025. Det antages at de koordinerer arbejdet.  Det er surt nu, og i 2026, men det bliver rart, når projektet er færdiggjort. Arbejdet udføres i to etaper i 2025 og 2026.   Håber, de husker, at de fleste ejendomme på Strandvejen har en fibernetsledning til ejendommen umiddelbart under fortovsfliserne. Forvent at der vil være parkeringsudfordringer i perioden.   Følg selv med i udviklingen af arbejdet i forhold til det der vedrører vores matrikel.   ... Læs mere

Bestyrelsens beretning er nu tilgængelig på hjemmesiden efter login.   Der er også regnskab for 2024 og budget for 2025.  Der var ingen kommentarer til regnskab fra revisor, så det blev traditionen tro godkendt.  Vi havde et overskud på omkring 120.000 kroner (renset for indbetalinger til bilopladere), men pengene vil blive brugt i 2025 og 2026. Her implementere vi en del vedligeholdelsesopgaver. Hvis du læser bestyrelsens beretning vil du være helt opdateret. Vi håber alligevel at du/I møder op til årets generalforsamling. Husk at hvis du har ting du ønsker formelt skal diskuteres under EVENTUELT på generalforsamlingen, så skal det sendes til DEAS eller bestyrelsens mail senest den 15. februar jf. vedtægterne.   ... Læs mere

Vælg menupunktet FÆLLES EL, VARME OG VAND til venstre efter login.   Det er nu lovpligtet at I alle orienteres om vandforbruget.  Der findes information om dette efter orientering om elforbrug og bilopladninger. ... Læs mere

Generalforsamlingen afholdes onsdag den 5. marts 2025 kl. 18 - se opslag i opgangen. Året bød på et driftoverskud på mere end kr. 100.000. Mød op til generalforsamlingen og bliv klogere på, hvilke vedligeholdelsesopgaver der er udført i 2024, og hvad der er planlagt for 2025 og 2026.  I slutningen af januar 2025 kan du finde regnskab for 2024, budget for 2025 og ikke mindst bestyrelsens beretning for 2024. Dokumenterne vil kunne findes under LOGIN menu-punktet øverst til højre.  Forslag du ønsker behandlet under eventuelt på generalforsamlingen skal traditionen tro fremsendes til bestyrelsesmailen inden den 15. februar 2025. Find mailadressen her ... Læs mere

Der kommer snart et nyt menupunkt der kaldes "El, varme og vand". Her kan du finde ejendommens historiske forbrug af el, vand og varme. Det er en god idé at spare lidt for varmen i dette kalenderår for fjernvarmen er steget i 2024 Stigningen virker umiddelbart højere end det tilkendegives på Gentofte Gladsaxe Fjernvarmes hjemmeside. Præcist skriver de: "Øgede omkostninger til køb af varme og generelt stigende låneomkostninger er den primære årsag til en mindre stigning i fjernvarmetaksten. Stigningen træder i kraft pr. 1. januar 2024". De stigninger de tilkendegiver ved beregningseksempler på hjemmesiden, udtrykker måske ikke helt den samlede faktiske stigning, men det får vi jo at se i starten af 2025, når varmeregnskaberne rammer indbakkerne.  ... Læs mere

Tak til de fremmødte til årets generalforsamling.   Vi kunne fejre at ladestanderne fungerer perfekt og driften går godt. Enkelte deltagere med elbil ønskede en telefonliste, så de kunne ringe til andre med elbil, og koordinere opladningen af deres elbiler - om nødvendigt. Den har vi bikset sammen for jer. Telefonlisten findes under menupunktet LOGIN. Vælg herefter TELEFONLISTE i menu punkter til venstre på hjemmesiden. Øverst i de nævnte menupunkter findes i øvrigt regnskaber, budgetter og ikke mindst bestyrelsens beretninger for de seneste år. Hvis du ikke fik det hele med i går (eller var forhindret i at deltage), så kan du blive opdateret der.    Det var rigtig rart at kunne meddele at alle vores lodrette vandrør i rørskaktene nu er skiftet. Således nåede vi i mål med et af de større vedligeholdelsesprojekter. Projektet er implementeret over driften af ejendommen uden ekstrabetalinger. Det er vi i bestyrelsen stolte af, og vi er naturligvis glade for de mange rosende ord til generalforsamlingen. ... Læs mere

Generalforsamlingen afholdes onsdag den 13. marts 2024 - se opslag i opgangen. Året bød på et driftoverskud på kr. 135.402. Mød op til generalforsamlingen og bliv klogere på, hvilke vedligeholdelsesopgaver og anlægsprojekter der blev implementeret i 2023, og hvad der er planlagt for 2024.  Regnskab for 2023, budget for 2024 og ikke mindst bestyrelsens beretning for 2023 kan du finde under  LOGIN menu-punktet øverst til højre.  ... Læs mere

Bestyrelsen har været meget tilfredse med vores samarbejde med Ladeløsning ApS omkring opsætning af ladestandere på vores parkeringsplads. De har bidraget til: Indledende undersøgelse af forskellige løsningsmuligheder og budget for økonomien ved at installere ladestandere på vores parkeringsplads. Information om muligheden for tilskud fra "den offentlige ladestanderpulje". Hjælp med udarbejdelse af materiale til generalforsamlingen med ejerne, hvilket bidrog til endelig godkendelse af projektimplementeringen. Beskrivelse af projekt og indhentning af tilbud fra relevante entreprenører. Sparring i udvælgelsesprocessen af de indkomne tilbud blandt entreprenører. Det var en meget positiv oplevelse at arbejde sammen med Ladeløsning ApS, og vi endte med en operativ, nem og optimal løsning til en fornuftig pris. ... Læs mere

Arbejdet med opstilling af 2 ladebokse på ejerforeningens parkeringsplads udføres i perioden fra mandag den 14. august til onsdag den 16. august.   Parkeringspladserne fra nummer 13-24 forventes at kunne tages i brug igen efter onsdag den 16. august.     ... Læs mere

Læs gerne referat fra generalforsamlingen den 8. marts 2023. Det findes under LOGIN menu. Her finder du også alle de øvrige dokumenter, der blev behandlet på generalforsamlingen.    Der var stor tilslutning til projektet omkring ladestandere på generalforsamlingen. Der var kvalificeret flertal for opsætning af 2 ladestandere på parkeringspladsen. Vi afventer tilbagemelding fra Bolig og Planstyrelsen.  ... Læs mere

Der er indkaldt til ordinær generalforsamling den 8. marts. DEAS har udsendt indkaldelsen på mail lørdag den 18. februar 2023. Indkaldelsen findes i e-boks eller i din indbakke.    Husk at tilmelde dig/jer til spisning jf. indkaldelsen.   Bemærk at der er afstemning til generalforsamlingen. ... Læs mere